Appartement - 76 m² - 3 pièces à Annecy

EXCLUSIVITÉ
A Annecy, à proximité du centre ville d'Annecy, de la gare, du lac et des axes autoroutiers, au quatrième étage d'un immeuble en copropriété, édifié en 1951, façades au style anglais, bien tenu et entretenu, équipé d'un digicode et d'un ascenseur, un appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 75,94 m2 Loi Carrez, en bon état intérieur, lumineux et ensoleillé, libre d'occupation, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une cuisine équipée indépendante séparée du salon par une cloison fine avec balconnet,
- un salon aux fenêtres bow-window, exposé ouest,
- deux grandes chambres,
- une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque,
- un WC indépendant,
En annexe :
- Une cave en sous-sol,
- Un local à vélo collectif,
- Chauffage et eau chaude individuels électriques, l'appartement est équipé de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude produisant l'eau chaude sanitaire,
- Fenêtres PVC en double vitrage et volets persiennes,
Informations financières :
Taxe foncière : environ 900 euros par an,
Charges de copropriété : 94 euros / mois soit 1128 euros par an,
- Géré par un syndic professionnel
- DPE = D
Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter directement au 0680336688.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds