Appartement - 55 m² - 3 pièces à Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITE

A Annecy-le-vieux, au 7 rue des Cygnes, au calme, dans un immeuble dénommé 'les Oiseaux', bien tenu et entretenu, édifié en 1968, avec interphone et ascenseur, au 2ème étage, un appartement de type 3 de 55,72 m2 habitable, il se compose comme suit :
- un hall d'entrée donnant directement dans la cuisine salon (23,85 m2)
- un balcon filaire exposé sud avec vue sur les montagnes et le parc de la copropriété,
- Deux chambres dont une avec placard (11,08 m2 et 13,53 m2)
- une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC suspendu.

En annexe : un parking de copropriété sécurisé, une cave en sous-sol et un garage extérieur en sus au prix de 32000 euros.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz compris dans les charges de copropriété,
Charges de copropriété : 180 euros / mois soit 2160 euros / an (comprenant l'ascenseur, les espaces verts; le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de copropriété et les frais de syndic, etc ...),
Taxe foncière : 992 euros,
Menuiseries extérieures en bois d'origine et volets roulants électriques,
Tableau électrique récent.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds