Local commercial - 62 m² - 5 pièces à Annecy

Situé dans le centre d'Annecy, nous vous proposons ces murs commerciaux qui bénéficient d'un emplacement n°1.

Description:
Ce charmant commerce de 62m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine.
Avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée.

Atouts :
-Extraction : oui
-Bail : tous commerces
-Garage : privatif de 18m² en sous-sol (compris dans le prix des murs)
-Parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique

Opportunité :
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ces murs, qui représentent un potentiel important pour votre future activité.

Prix de vente des murs : 315 000€ FAI
Le fonds de commerce est également à la vente et est indissociable de la vente de ces murs*
*sauf validation dossiers dissociés sur étude
Prix de vente Fonds de commerce : 245 000€ FAI

Cette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881616)