• Appartement - 32 m² - 1 pièce
  • Appartement - 32 m² - 1 pièce
179 000 €
32 m²
1 pièce

Description :

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T1 de 32,22 m² – Annecy-le-Vieux, Allée des Platanes

Idéalement situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, à 200m du lac d'Annecy, cet appartement T1 de 32,22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 530 € charges comprises.

Description du bien :

Pièce de vie spacieuse, profitant d'une belle luminosité et offrant des possibilités de personnalisation exposée Nord-Ouest.
Cuisine ouverte,
Salle d'eau avec et WC, permettant tout le confort attendu pour ce type de bien.

Annexes et équipements :

Grenier privatif de 3,50 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Parking de copropriété non nominatif mais sécurisé par une barrière facilitant le stationnement au sein de la résidence.
Copropriété bien entretenue dans un environnement résidentiel recherché.

Cet appartement, vendu avec locataire en place, garantit un rendement locatif immédiat pour les investisseurs recherchant un bien dans un secteur dynamique et recherché.

Charges annuelles 2896€ dont 2530,41€ récupérables.

Des questions, une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, chauffage, eau chaude, syndic.) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880554)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 32 m²
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 23 m²
  • Grenier

Autres :

  • Année de construction :
    1968
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    67
  • Charges annuelles :
    2 895,96 €
  • Taxe foncière :
    604 €
Synthèse
Appartement à Annecy-le-Vieux
179 000 €
Surface : 32 m²
Prix au m² : 5 594 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932060910
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:21
Appartement - 32 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Maxime GUICHOUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
595
kWh/m²/an
112
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
112
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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