Appartement - 32 m² - 1 pièce à Annecy

Charmant Studio avec Terrasse et Parking Privatif à Meythet Nous vous présentons ce studio lumineux de 32 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, il dispose d'une grand balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Descriptif du bien : - Pièce principale avec espace kitchenette fonctionnel - Salle de douche et toilettes séparées - Espace de rangement/dressing pratique à l'entrée - Grand balcon pour un coin de détente en extérieur Atouts supplémentaires : - Place de parking privative incluse dans la copropriété - Emplacement proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, hôpital, axes routiers et pistes cyclables. - Faibles charges de copropriété Copropriété : 292 lots dont 102 lots d'habitation. Des travaux de rénovation sont en cours, entièrement pris en charge par le vendeur. Ce studio bien proportionné représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un potentiel locatif élevé. Sa localisation au calme et sa grande terrasse sont des points forts qui sauront séduire les visiteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Valérie, au 06 03 80 73 87. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 € soit 38 € par mois Le DPE en cours.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pourchet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr