Appartement - 88 m² - 4 pièces à Annecy-le-Vieux

Iad France - Karine Strojek (07 64 26 12 74) vous propose : À découvrir, duplex T4 de 88,05 m² loi Carrez (112,33 m² au total) sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux au 2ème et dernier étage d'une copropriété prisée au calme. Le bien est composé de 3 chambres dont une grande suite parentale à l'étage avec salle d'eau, WC, espace bureau et petit grenier sous pente. La cuisine est ouverte sur un salon / séjour, donnant sur un balcon de 7 m² avec une vue imprenable sur le Mont Veyrier et le Parmelan. Une salle de bains avec baignoire d'angle, un cellier, un WC séparé complètent ce niveau. Une cave est située au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'entrée de l'appartement est individuelle et privée. Pas d'ascenseur. Parking de copropriété. Commerces, écoles et transports à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.12 € par mois (soit 1249.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Strojek EI (ID 72724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920265691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.