Maison - 83 m² - 4 pièces à Angoville

L'agence Visite & Co vous présente 'Moon' : une superbe maison alliant modernité et ancien située en plein coeur de la Suisse Normande, plus précisément à Angoville 14220 (Cesny-Les-Sources)

Pourquoi 'Moon' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

'Moon' est une maison de 4 pièces principales fraichement rénovée avec son vaste jardin.

'Moon' dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 53 m2 environ; lumineuse et agréable avec son poêle à granulés, elle est ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de marque Ixina (four, plaque de cuisson avec hotte intégrée, lave vaisselle et micro-ondes) puis vous trouverez une buanderie avec WC.

Au premier étage, deux belles chambres s'offrent à vous et une salle de bains avec douche, baignoire et WC !

Le grand plus de la maison est son vaste terrain de 950 m² avec une jolie vue sur notre belle Suisse Normande.

Depuis la maison vous ne serez qu'à 7 minutes en voiture des commodités dans le bourg de Cesny-les-Sources (école, épicerie, boulangerie, pharmacie ) Thury Harcourt se trouve à 12 minutes pour y trouver supermarchés, cinéma, piscine et enfin on rejoint le périphérique de Caen en 23 minutes.

'Moon' dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC et aluminium double vitrage. Egalement, vous passerez des hivers agréables grâce au poêle à granulés situé au coeur de la maison !
Avec son isolation en laine de verre de 140 cm pour les murs et 300 pour le toit, 'Moon' bénéficie d'un bon classement énergétique.

Point important :
- Le shooting (et donc les photos, la vidéo et la visite virtuelle) ont été faits le 13/07/2023 : des travaux de finitions (pose d'une prise extérieure sur le pignon, maçonnerie pour consolider une partie extérieure, pose d'un abri de jardin sur le côté...) ont été réalisés depuis.

Disponible à compter du 8 mars 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est prévue le mercredi 15 janvier à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, pour la location de cette maison vous devrez être en CDI ou assimilé (fonctionnaire, retraité, indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher 3 fois le montant du loyer avec votre salaire net soit = 2475 € par mois (au cumul des revenus).

Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 795 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à granulés et de la microstation sont de 30 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 825 € par mois
Le dépôt de garant...