Appartement - 28 m² - 1 pièce à Angoulême

Découvrez ce charmant T1 à fort potentiel sur le Plateau d'Angoulême !
A 3 minutes à pied de la cathédrale !
Idéalement situé dans un quartier calme et paisible avec une vue imprenable sur notre cathédrale, ce très lumineux appartement T1 de 28.25 m² saura vous séduire pour en faire un véritable cocon, pour vous ou pour le mettre en location.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cette pépite vous offre un couloir qui dessert la pièce de vie, puis la salle de bains, les wc, et enfin la cuisine indépendante.

Une cave vient compléter le tout.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.84.05.99.01 pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel !
Virginie DEROUET Agent commercial RSAC 838456234
EDEN IMMOBILIER 8 place Marengo, 16000 Angouleme

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Eden Immo Conseils Personnalisés : Virginie DEROUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838456234