Appartement - 23 m² - 2 pièces à Angoulême

Iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : T2 en Duplex / chambre en mezzanine / 2ème étage avec ascenseur / cave / Angoulême. * Primo accédants, investisseurs, ne manquez pas cette occasion d'investir au cOEur d'Angoulême !* Situé au 2ème étage avec ascenseur dans le centre-ville d'Angoulême, ce charmant T2 en duplex (environ 22,50 m² habitables et environ 29,50 m² de surface totale au sol) offre un espace de vie fonctionnel. L'appartement comprend une entrée avec placard, un WC, un séjour lumineux avec kitchenette et un coin repas, un escalier menant à une chambre en mezzanine avec placard et une salle d’eau équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo simple. Le niveau de confort est assuré avec un interphone, un ascenseur, des menuiseries en double vitrage PVC et la présence d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un logement au cOEur de la ville avec un accès facile aux commodités locales. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.