Maison - 255 m² - 8 pièces à Angoulême

Maison de 255 m² à 5 minutes du marché Victor Hugo Description : Découvrez cette maison spacieuse de 255 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Victor Hugo. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison : Cette maison a été astucieusement scindée en deux logements distincts : 1. Premier logement (rez-de-rue) : Superficie : environ 100 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 10 m² , une pièce de vie de 48 m², 3 chambres et une salle d'eau. 2. Deuxième logement (rez-de-jardin) : Superficie : environ 150 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 16m², une pièce de vie de 55m² très lumineuse avec une vue panoramique sur le jardin arboré, 3 chambres et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Deux grands garages de 25 et 33 m² avec portails motorisés. Un grand local de 55 m² avec vue sur le jardin pouvant être transformé en loft, Jardin arboré d'environ 850 m² offrant un espace extérieur agréable et paisible. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison offrant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ! Réf 2561. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 952 € et 2 642 € par an.