Immeuble - 250 m² - 6 pièces à Angoulême

Iad France - Damien Retout (06 83 14 46 25) vous propose : Secteur Angouleme Bussatte immeuble de rapport comprenant : AU RDC : local commercial coiffeur de 138 m² environ, bail depuis 2013 AU 1ER ETAGE : appartement de 111 m² environ habitable : entrée couloir 14,88 m² environ, palier 2,73 m² environ couloir 7,85 m² environ, 1 séjour cuisine 36,16 m² environ, 1 WC 1,38 m² environ, 1 SDB 2 vasques 4,94 m² environ, 1 chambre avec placard 14,24 m² environ, 1 chambre 14,21 m² environ,  2 ème étage palier couloir 5,48 m² environ, 1 SDB avec WC 4,33 m² environ, 1 chambre 14,13 m² environ, 2 bureaux 7,18 m² environ / 7,36 m² environ locataires en place depuis 2019  Ensembles des compteurs séparés Loyer pour l'ensemble 21275 / an foncier déduit rentabilité 7,5% net (foncier déduit, frais de notaire et honoraires compris) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout EI (ID 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.