Maison - 90 m² - 5 pièces à Angers

Cette maison insoupçonnée, située dans le centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de la place Ney, offre environ 90 m² de surface habitable. Entièrement repensée en 2021, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité et propose un cadre de vie singulier au coeur de la ville, alliant le cachet de l'ancien et des aménagements contemporains. Elle se distingue également par son ambiance chaleureuse et calme. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée d'un agencement sobre et moderne. A droite, elle s'ouvre sur la pièce à vivre, véritable coeur de la maison, à l'esprit convivial et chaleureux. Cet espace, baigné de lumière, se compose d'un séjour-salon. Une vie de plain-pied est possible, grâce à un dégagement qui dessert une salle d'eau et une chambre. A l'étage, la surélévation apporte confort et clarté, avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau avec rangements. Un jardinet et son abri complètent ce bien, offrant un espace extérieur intime, parfait pour profiter de moments conviviaux en pleine ville. Cette maison unique se situe à proximité immédiate des commodités de la place Ney et à 10 minutes à pied de l'hyper-centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680 euros. Contact : Medhi Bougrine ? 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr