Local commercial - 70 m² à Angers

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose ce local professionnel idéalement situé dans le quartier nord-ouest d'Angers, parfaitement desservi par le tramway. D'une surface totale de 70 m² sans l'extérieur, ce local rénové offre un cadre idéal pour diverses activités professionnelles.Caractéristiques du local :
- Surface d'environ 70 m² avec plus de 100 m² d'extérieur.
- Une salle sur rue avec une vitrine de 9 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
- Un extérieur avec jardin .
- Un local pour WC, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Isolation et doublage des murs par des plaques de plâtre.
- Plafond coupe-feu réalisé.
- Sols préparés avec une chape, prêts à recevoir le revêtement de votre choix (carrelage ou autre).
- Tableau électrique installé et fourreaux préparés.Localisation :
Situé dans un quartier dynamique d'Angers, ce local bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun :
Tramway :
- Ligne B - Stations Montesquieu, Élysée, Patton
- Ligne C - Stations Montesquieu, Élysée, PattonIdéal pour des activités de bureaux : libérales, commerciales, etc.Les activités bruyantes et de restauration ne sont pas autorisées dans ce local.