Appartement - 75 m² - 3 pièces à Angers

Situé à deux pas de la gare, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de standing, particulièrement bien agencé, offre une surface habitable de 75m2, complétée de son toit terrasse de plus de 47m2 avec vue panoramique sur la ville et ses monuments. Sa situation en coeur de ville, les commerces à ses pieds, les finitions haut de gamme et ses agencements sur-mesure, son extérieur hors normes baigné de soleil du matin au soir, en font une véritable pépite. Une fois franchit le vaste Hall soigneusement décoré, le 4ème et dernier étage donne l'accès à seulement deux logements dans une ambiance feutrée. Dès le vestibule, l'univers de grand confort est donné avec une belle hauteur sous plafond et ses rangements sur mesure. L'oeil est de suite attiré par la pièce de vie baignée de lumière. Ici chacun sera impressionné par la décoration contemporaine et tendance, par la qualité des matières et le choix des équipements. Tout a été soigneusement pensé par les propriétaires actuels qui ont eu à coeur de s'entourer des artisans les plus exigeants, notamment pour le design unique de la cuisine. De part et d'autre de cette pièce de vie, la partie nuit se compose de deux chambres et leur dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble ayant bénéficié de la même attention aux détails pour le décor et le mobilier. Les deux larges baies s'ouvrent sur la dernière pièce, bouquet final et atout majeur de ce bijou avec sa très grande terrasse, promesse de belles réceptions et de couchers de soleils sur les toits de la ville. A proximité immédiate de la gare TGV (à 1h30 de Paris), des transports en commun et de l'hyper centre d'Angers, ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son dernier étage. Deux garages fermés par des portes électriques, situés au sein de la résidence, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : DPE en cours Copropriété de 24 lots dont 13 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1650 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 24 dont 13 d'habitation lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros.