Local d'activités - 1 240 m² à Angers

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activités d'environ 1240 m2 à Angers.

Partie locaux sociaux : 190 m2

- 1 hall d'accueil
- 1 grand bureau de direction
- 3 bureaux indépendants
- 1 salle de réunion
- 1 vestiaire avec sanitaire ( WC et douche )

Partie entrepôt : 1050 m2

- 3 portes sectionelles
- 2 quais de chargement
- 12 m de hauteur sous plafond
- Bardage isolé

- 3400 m2 de parking clos et enrobé

Dépôt de Garantie (échelonnement possible) :
- pour une société existante : 3 mois de loyer mensuel HT + 3 derniers bilans comptables de la société.
- pour une société en création : 6 mois de loyer mensuel HT. Alternativement, le preneur pourra fournir une garantie à première demande équivalente émise par une banque.

Honoraires de 21 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 122 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Robin BLANCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00331
RCP 11201418304