Appartement - 104 m² - 4 pièces à Angers

En plein coeur d'Angers. Au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement idéalement situé entre la place du Ralliement et la gare offre une superficie habitable de 104 m².
Ce bien rare sur le secteur se distingue par son ambiance chaleureuse et cosy. Tous les codes de l'ancien y sont présents : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, cheminée.
La grande pièce de vie traversante, bénéficie d'une belle luminosité et propose des espaces de vie distincts. Côté nuit, trois chambres avec rangements. Cuisine aménagée, salle de bains, w.c.
Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gabard/637/4Cb0g/bareme_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné