Appartement - 91 m² - 5 pièces à Angers

Iad France - Jerome Jaunet (06 14 01 20 03) vous propose : Un appartement T5 de plus de 91 m² environ situé au 4e et dernier étage. Il comprend  : une grande pièce de vie de plus de 28 m² environ donnant sur une terrasse de près de 15 m² environ exposée sud-ouest, une suite parentale avec une salle d’eau et un dressing privative, 3chambres et une salle d’eau ainsi qu’un W.-C. séparé. Ce logement dispose de 2 places de parking en sous-sol. Disponible au 2e trimestre 2025 uniquement en résidence principale. Les travaux ont démarré ! Pour investir, bénéficiez d'une réduction maximum d'impôts grâce au Pinel + ! Emplacement fonctionnel, proche du quartier Quai Saint-Serge - Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l’arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 minutes à pied et l’arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Accès direct à l’A11 et aux voies sur berges. Autre atout majeur, la proximité immédiate avec le futur grand quartier d’Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Jaunet EI (ID 61301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902644426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.