Local d'activités - 5 pièces à Angers

Nous vous proposons en exclusivité un lot immobilier exceptionnel situé dans la rue de Bressigny à Angers. Ce lot se compose de :Un local commercial de 107 m² idéalement situé pour toutes activités commerciales ou tertiaires. Deux appartements T1 de 28 m² et 21 m², parfaits pour un investissement locatif .(libre de toute occupation) Points forts : Emplacement de choix : Rue de Bressigny, au cœur d'Angers. Potentiel de rénovation : Ce lot offre un fort potentiel de rénovation, permettant de valoriser cet investissement. Multiples possibilités : Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un local commercial et des appartements. Travaux à prévoir pour optimiser le rendement et valoriser cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ce lot dispose également d'une cave en sous-sol. Petite copropriété de 17 lots Contactez Florence MOURAUD-EI- au O6.23.23.23.09. Agent commercial RSAC Angers 833 460 165 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 Honoraires : 5.43 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.