Maison - 208 m² - 9 pièces à Andrézieux-Bouthéon

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON D'ARCHITECTE DE PLAN-PIED de 9 pièces avec 208 m² habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 856 m² avec piscine dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :

À l'intérieur :
- Un hall avec placard
- Un grand coin jour de 70 m² environ avec cuisine équipée
- Un salon
- Un grand cellier de 9 m² environ
- Un wc
- 5 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative et dressing
- 1 bureau
- 2 salles de douche (douche + vasque + wc)
- Un grand garage double de 36 m² (portail motorisé).

Prestations de qualité:
- Coin jour lumineux
- Plafond cathédrale
- Chauffage par pompe à chaleur au sol
- Carrelage grand format et facile d'entretien
- Menuiseries ALU
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Fibre optique
- Crépis finition gratté
- Débords de toit PVC
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un terrain plat de 856 m² environ
- Parcelle close de murs (portail alu coulissant motorisé + portillon )
- Un coin de stationnement
- Une grande terrasse (SUD)
- Une piscine creusée (10X3,5)
- Pool house.

Taxe foncière 2024 : 2 522 EUR / an.
Date de réalisation du diagnostic : 03 / 10 / 2022
CLASSE ENERGIE : 104 Kwh / m2 / an
CLASSE CLIMAT : 3 Kg CO2 / m2 / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 EUR et 1 840 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur calme et agréable au coeur du village de bouthéon, proche des commodités (commerces, restaurant, boulangerie, un marcher local, école, médecin, infirmière, transports. ). Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de vente de cette villa récente s'élève à 639 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_30018251)