Maison - 208 m² - 9 pièces à Andrézieux-Bouthéon

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON D'ARCHITECTE DE PLAN-PIED de 9 pièces avec 208 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 856 m2 avec piscine dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Un hall avec placard
- Un grand coin jour de 70 m2 environ avec cuisine équipée
- Un salon
- Un grand cellier de 9 m2 environ
- Un wc
- 5 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative et dressing
- 1 bureau
- 2 salles de douche (douche + vasque + wc)
- Un grand garage double de 36 m2 (portail motorisé).

Prestations de qualité:
- Coin jour lumineux
- Plafond cathédrale
- Chauffage par pompe à chaleur au sol
- Carrelage grand format et facile d’entretien
- Menuiseries ALU
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Fibre optique
- Crépis finition gratté
- Débords de toit PVC
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un terrain plat de 856 m2 environ
- Parcelle close de murs (portail alu coulissant motorisé + portillon )
- Un coin de stationnement
- Une grande terrasse (SUD)
- Une piscine creusée (10X3,5)
- Pool house.

Taxe foncière 2024 : 2 522 €/an.
Date de réalisation du diagnostic: 03/10/2022
CLASSE ENERGIE : 104 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 € et 1 840 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur calme et agréable au coeur du village de bouthéon, proche des commodités (commerces, restaurant, boulangerie, un marcher local, école, médecin, infirmière, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de vente de cette villa récente s'élève à 639 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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