Maison de village - 130 m² - 6 pièces à Andrest

Une nouvelle EXCLUSIVITE CAPIFRANCE !

Située dans le charmant village d'Andrest, cette maison en pierre des années 1800 offre un potentiel de rénovation exceptionnel.

À proximité des commerces, écoles et toutes commodités, elle se compose d'une partie habitable d'environ 130 m², composée d'un salon, une cuisine, des sanitaires, deux chambres et une chaufferie en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un point d'eau et un grenier.

Attenante à la maison principale, plusieurs pièces sont à réhabiliter selon vos besoins (bureau, atelier, jardin d'hiver, etc.), ainsi qu'une grande dépendance sur deux niveaux d'environ 140 m². Ce dernier espace permettra la création d'1 à 2 appartements, ce qui en fait un bien idéal pour des artisans, des professions libérales, des investisseurs, ou tout simplement une famille nombreuses !

Le terrain plat et clos de 780 m² dispose également d'un puits.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'une cheminée ouverte et de menuiseries bois en simple vitrage. Le tout-à-l'égout est déjà raccordé et un garage indépendant permet de stationner votre véhicule à l'abri si vous aménager le reste de la dépendance.
La toiture est partiellement en tuiles, avec une extension en taules fibrociment amianté. Une partie de la charpente est à revoir ou au moins consolider et les tuiles à changer.

La taxe foncière est de 832€/an.

Vous l'aurez compris, selon la partie de la maison elle est à rénover ou complètement brute et reste à aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rénovation pour réaliser un projet à votre goût. Son grand potentiel en fait une opportunité idéale pour un investissement ou pour une résidence principale à rénover selon vos envies.

L'emplacement est également un atout majeur avec un accès facile à pied aux commerces et aux commodités, entre Tarbes et Vic-en-Bigorre.

Alors, prêt à vous lancer dans un nouveau projet ???

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885107)