Villa - 137 m² - 5 pièces à Ampuis

Exclusivité Immorêve Maison Coup de Coeur sur les Hauteurs de Condrieu - La Celle
L'agence Immorêve vous propose de découvrir cette maison individuelle pleine de charme, d'environ 103 m2 habitables ( + 34 m2 d'extension) , édifiée en 1982/1983 et rénovée avec soin en 2013.
Avec son extension de 34m2 réalisée en 2004, elle offre confort, modernité et espaces généreux dans un cadre paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, un cellier/buanderie pratique, des toilettes séparées avec lave-mains, une salle de bains moderne (baignoire balnéo, douche, sèche-serviettes) ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau (8 m2) faisant aisément office de chambre.
À l'étage, chambre avec salle d'eau (douche et toilettes) bénéficie d'un accès à un balcon privé de 7 m2 offrant une vue dégagée.
L'extension de 34 m2 (avec wc et pt eau) , accessible depuis la maison, est équipée d'une baie vitrée ouvrant sur la piscine. Pièce avec réseaux prêt pour la chauffer et carrelée, elle est parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.
Le terrain de 1 150 m2, arboré et aménagé, comprend une piscine creusée chauffée (2004), un garage de 23,4 m2 avec porte motorisée, une cave, un carport et un abri bois.
Côté confort, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau , air/air dans une chambre et poêle à bois. Vous profiterez également d'une fibre optique, panneaux solaires , thermodynamique et un adoucisseur d'eau.
Cette maison, idéale pour une famille, avec les trasnports scolaires au pied de la maison , bénéficie d'un emplacement recherché et d'une qualité de rénovation exceptionnelle.
Contactez Immorêve dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr