Maison - 127 m² - 8 pièces à Ampilly-le-Sec

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Beau pavillon 8 pièces, très bien entretenu et lumineux, construit sur sous-sol semi-enterré d'une surface habitable d'environ 127 m² à 7 km de Châtillon-sur-Seine et 27 km de Montbard et sa gare TGV avec plusieurs départs quotidiens pour Paris en moins d'une heure. Au sous-sol vous trouverez une grande chambre, une cave, le garage, la chaufferie et un sauna. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine aménagée, la salle de bain, un grand séjour (avec conduit pour un poêle à bois) sur véranda avec accès au jardin / terrasse, un bureau et une chambre. Sous les combles, un grand dégagement, deux chambres et une pièce intermédiaire. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air / eau couplé à une chaudière au fuel. Les huisseries sont en double vitrage avec persiennes de sécurité. Le jardin exposé sud / ouest est clos de mur. La propriété est accessible depuis deux portails en aluminium récents, pré-équipés pour une motorisation. Assainissement collectif. La toiture est en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.