Maison - 95 m² - 5 pièces à Amnéville

Iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : Amnéville - Proche de toutes les commodités, du centre de loisirs et des transports en commun. Idéale pour une vie de famille, maison plain-pied avec garage et jardin, au calme au fond d'une impasse. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et une cuisine équipée récente. De cet espace, vous aurez directement accès aux deux terrasses à l'abri des regards (l'une exposée est, l'autre exposée ouest) afin de profiter au maximum des journées ensoleillées ! L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie par un dégagement et dispose de trois chambres / d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et fenêtre / d'un WC séparé. Vous disposerez d'une buanderie, d'un garage 1 voiture avec porte motorisée et d'une grande cave idéale pour stocker ou même créer un espace supplémentaire. De nombreux travaux ont été effectués il y a 5 ans : cuisine, électricité, revêtements sols, poêle à granules, climatisation, placoplâtre avec isolation intérieure, salle d'eau. Toiture en bon état, changée il y a 15 ans. Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants Chauffage : poêle à granules + clim réversible dans le séjour. Radiateurs électriques dans les chambres. Fibre optique. Adoucisseur d'eau récent (2023). À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.