Appartement - 44 m² - 2 pièces à Ammerschwihr

Découvrez ce spacieux T2 situé au coeur du village d'Ammerschwihr, dans une petite copropriété de charme composée de 4 appartements. Entièrement rénové en 2024, cet appartement allie modernité, confort et calme, à seulement 10 minutes de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace.

Descriptif de l'appartement :
Surface généreuse et lumineuse : un salon/cuisine de 25 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Salle d'eau : équipée d'une belle douche et les toilettes sont séparées.
Prestations supplémentaires :
Une place de stationnement dans la cours avec borne électrique.
Une cave privative pour vos besoins de stockage.
Chauffage économique via pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.
Classe énergétique optimale.
Un emplacement privilégié :
Situé au coeur d'Ammerschwihr, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des sentiers de promenade, le tout dans un environnement calme, à l'abri des nuisances de la route principale.

Disponible dès maintenant, cet appartement est idéal pour profiter de la vie alsacienne entre authenticité et modernité.

Loyer de 580 € par mois charges comprises dont 80 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.

Le dépôt de garantie est de 500 €.

Les honoraires charge locataire sont de 485 € (soit 8 €/m²), dont 132 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).

DPE : B (131)
GES : A (3)
Date de réalisation du DPE : 30.04.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 350 € et 530 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.

Honoraires de 485 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.