Maison - 91 m² - 5 pièces à Amilly

Maison avec sous-sol total située dans un quartier pavillonnaire recherché d\'AMILLY (45200), proche tous commerces, écoles primaire et maternelle et des axes routiers. Pour un coté pratique, vous êtes à 5 minhtes de la gareCette maison de 1969 d\'une superficie de 91 m² possède une entrée (avec penderie), une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une terrasse de (24 m²), un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d\'eau, un WC séparé.Le sous-sol avec une belle hauteur sous plafond est divisé en garage, chaufferie, atelier et cave. Un carport et une serre viennent compléter ce bien sur terrain clos, arboré de plus de 870 m² environ (avec possibilité de diviser le terrain si besoin pour un autre acquereur potentiel)LES POINTS POSITIFS : Taxe foncière raisonnable, beaux volumes, grand terrain arboré constructible et divisible, assainissement tout à l\'égout, volets roulant en parti, clôture NEUVE ainsi que portail et portillon, isolation des combles, tableau électrique refait en 2021, démoussage fait en 2023.Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC; Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d\'Orléans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29125590)