Maison - 64 m² - 4 pièces à Amiens

EXCLUSIVITE AGENCE Chaussée Jules Ferry, Amiens Est Sur une parcelle de 155 m²Maison de ville comprenant : entrée dans couloir (4,13 m²), cuisine (11,33 m²), séjour (11,60 m²), balcon avec wc,au premier étage palier et 2 chambres (11,58 et 11,17) dont une avec pièce d\'eau privative (2,30 m²) avec duche cabine et sanibroyeur, au second étage, piece palière 7,5 m² ( 1,80 HSP) et une chambre (8,97 m²)Sous-sol (16 et 11 m²) en rez-de-jardin avec cabine de douche et évierJardin64 m² de surface habitable et un potentiel de 98 m² en aménageant le rez de jardin et la piece palière du deuxième étage.Joli potentiel à exploiterLes équipements :Chaudière Gaz à condensation de 2017 avec production d\'eau chaude sanitaire ELM LEBLANCDouble vitrage menuiserie PVC sauf porte entrée bois et cage escalierToiture ardoise naturelle refaite en 2000Façade ravalée en 2001Les éléments financiers :o Taxe foncière : 1023 EURLes Atouts :Maison lumineuseProche commodité, gare et centre-ville et transports communsBelle vue dégagée depuis la maisonTerrain closChauffage gaz de ville au premier et second étagePotentiel à aménager en rez-de-jardin et au second étageParquets et escaliers en très bon étatMaison saineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.77 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_51669_29948602)