Maison - 64 m² - 4 pièces à Amiens

EXCLUSIVITE AGENCE Chaussée Jules Ferry , Amiens Est Sur une parcelle de 155 m2
Maison de ville comprenant : entrée dans couloir ( 4,13m2) , cuisine (11,33 m2), séjour (11,60 m2), balcon avec wc,
au premier étage palier et 2 chambres ( 11,58 et 11,17 ) dont une avec pièce d'eau privative ( 2,30 m2) avec duche cabine et sanibroyeur, au second étage, piece palière 7,5 m2 ( 1,80 HSP) et une chambre ( 8,97 m2)
Sous-sol (16 et 11 m2) en rez-de-jardin avec cabine de douche et évier
Jardin
64 m2 de surface habitable et un potentiel de 98 m2 en aménageant le rez de jardin et la piece palière du deuxième étage.
Joli potentiel à exploiter

Les équipements :
Chaudière Gaz à condensation de 2017 avec production d'eau chaude sanitaire ELM LEBLANC
Double vitrage menuiserie PVC sauf porte entrée bois et cage escalier
Toiture ardoise naturelle refaite en 2000
Façade ravalée en 2001
Les éléments financiers :
o Taxe foncière : 1023 EUR

Les Atouts :

Maison lumineuse
Proche commodité, gare et centre-ville et transports communs
Belle vue dégagée depuis la maison
Terrain clos
Chauffage gaz de ville au premier et second étage
Potentiel à aménager en rez-de-jardin et au second étage
Parquets et escaliers en très bon état
Maison saine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr