Local commercial - 120 m² à Amiens

Nous vous proposons un local commercial rare en plein cœur de l’hyper-centre, offrant une surface totale d’environ 120 m² répartie sur 4 niveaux. Idéal pour une activité commerciale, bureaux ou concept-store, ce bien s’adapte à vos besoins grâce à son agencement optimisé et modulable.

Rez-de-chaussée (40 m²) :

Grande pièce avec vitrine

WC indépendants

Palier avec accès à l'étage par un grand escalier.

1er étage (40 m²) :

Grande pièce offrant de nombreuses possibilités : open space, salle d’exposition ou atelier créatif.

2e et 3e étages (40 m² au total) :

Espaces bruts à aménager selon vos besoins : bureau, stockage ou espace de travail personnalisé.

Sous-sol :

Surface partielle sous le rez-de-chaussée (côté rue), parfaite pour une réserve ou stockage complémentaire.

Spécificités techniques :

Capacité électrique : 36 kVA monophasé, idéal pour répondre aux besoins des équipements professionnels.

Bail commercial notarié 3/6/9.

Conditions financières :

Droit d'entrée : 34 000 €

Loyer annuel HT/HC : 1 800 €/mois

Provision sur charges (incluant taxe foncière) : 190 €/mois

Dépôt de garantie : 5 400 €

Honoraires de négociation : 10 000 € TTC (à la charge du preneur).

Points forts :

. Emplacement n°1 bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux piéton élevé.

. Flexibilité d’aménagement pour s’adapter à vos besoins professionnels.

. Opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre urbain prisé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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