Local d'activité / Entrepôt - 300 m² à Amiens

En exclusivité, sur la ville d'Amiens Métropole, proche de la ZAC Intercampus, zone en plein développement, un bâtiment d'activités indépendant, de 300 m2 environ en RDC, à louer.
L'actif sera entièrement rénové pour la livraison.
Celui-ci se compose de la manière suivante :
- BUREAUX : 60 m2 environ en R+1,
- STOCKAGE : 240 m2 environ en RDC.
Le bâtiment est équipé de sanitaires privatifs ainsi que d'une porte sectionnelle de 2,5 mètres de hauteur sur 2,5 mètres de largeur.
L'actif dispose d'une cour intérieure entièrement goudronné et de 10 places de parkings privatives.
La ZAC Intercampus bénéficie d'une excellente accessibilité : le bâtiment profite d'une proximité directe (moins de 10 minutes) des axes autoroutiers A29 et A16, ainsi que des Zones d'Activités Commerciales et Tertiaires d'Auchan et Vallée des Vignes.
En outre, ce bien est proche de toutes commodités : grandes surfaces, restaurants, salon de coiffure, opticien, fleuriste.
Loyer : 28.000 € /an Hors taxes Hors Charges,
Taxe foncière à la charge du preneur : 1.440 € HT /an,
Provision sur charges : 1.800 € HT /an,
Honoraires de négociation : 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison;Accès PMR ;Accès piétons par portillon;Charpente béton;Chauffage : Electrique;Courant fort;Courant faible;Dalle béton;Fibre optique;Local technique;Parking VL;Parking vélo / trotinette;Parking PL;Revêtements Sol : Dalle béton;Revêtements Sol : Parquet;Sanitaires : Privatifs;Rideau Métallique ;Stationnement privatif ;Stationnement extérieur ;Toiture : Fibro-ciment simple.