Maison - 99 m² - 4 pièces à Ambronay

L'Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison située sur la commune d'Ambronay, dans le hameau de Salaport.

Description du bien :
Sous-sol : Vous y trouverez une chaufferie, un garage, une cave et une pièce supplémentaire , offrant un espace de stockage optimal.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec cuisine, un séjour convivial, un dégagement menant à trois chambres de belles superficies, dont une avec balcon et vue panoramique, une salle d'eau avec bidet, et des toilettes séparées.

Étage : Une mezzanine d'environ 17 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Extérieur :
Profitez d'un jardin et d'une terrasse avec barbecue pour vos moments en famille et entre amis. L'environnement calme et agréable vous séduira.

Caractéristiques techniques :
Fenêtres à double vitrage et volets en bois.
Système de chauffage au fioul avec radiateurs, charpente traditionnelle.
Maison raccordée au tout-à-l'égout et aux évacuations d'eaux pluviales.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 786 euros

DPE (11/10/2024) :
Consommation énergétique : F (357 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : F (96 kg CO?/m²/an)
Audit énergétique en date du 22/10/2024

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 590 euros et 4 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

POUR TOUT PROJET DE VENTE :

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Référence : 120

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds