Maison - 100 m² - 4 pièces à Ambronay

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169 000 €

100 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

John Drill's L'Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison située sur la commune d'Ambronay, dans le hameau de Salaport. Description du bien : Sous-sol : Vous y trouverez une chaufferie, un garage, une cave et une pièce supplémentaire , offrant un espace de stockage optimal. Rez-de-chaussée : Une entrée avec cuisine, un séjour convivial, un dégagement menant à trois chambres de belles superficies, dont une avec balcon et vue panoramique, une salle d'eau avec bidet, et des toilettes séparées. Étage : Une mezzanine d'environ 17 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Extérieur : Profitez d'un jardin et d'une terrasse avec barbecue pour vos moments en famille et entre amis. L'environnement calme et agréable vous séduira. Caractéristiques techniques : Fenêtres à double vitrage et volets en bois. Système de chauffage au fioul avec radiateurs, charpente traditionnelle. Maison raccordée au tout-à-l'égout et aux évacuations d'eaux pluviales. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 786 euros DPE (11/10/2024) : Consommation énergétique : F (357 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : F (96 kg CO?/m²/an) Audit énergétique en date du 22/10/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 590 euros et 4 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 120

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
100 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 100 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, exposition ouest, avec balcon jardin
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, exposition ouest, jardin
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est
Mezzanine de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est
Sous-sol de 30 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Cave de 8 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 24 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Garage de 20 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1949
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3