Appartement - 140 m² - 5 pièces à Ambilly

VILLE-LA-GRAND en limite d'AMBILLY, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T5 de 140 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence paisible en impasse.
Sa situation est idéale à proximité des commodités (transports, commerces, école primaire) et de la gare.
Il dispose d'une pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée ouverte (+ une arrière cuisine) et d'une terrasse avec vue dégagée.
Pour son coin nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privé + une salle de bains familiale et 2 wc séparés.
Toutes les pièces y compris les chambres sont ouvertes sur les 2 terrasses.
Traversant, il baigne dans la lumière tout au long de la journée.
En annexes : un cellier sur pallier et double cave.
Parking collectif privé à la résidence avec places libres.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
L'avis de l'expert : pour ceux qui souhaitent un cadre de vie serein, loin du bruit et au coeur de ville, cet appartement est fait pour vous ! Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup de potentiel. Quelques rafraichissements sont à prévoir avec une touche personnelle qui en feront un vrai bijou.
Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + chauffage) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864610)