• Local commercial - 73 m² - 1 pièce
  • Local commercial - 73 m² - 1 pièce
250 000 €
73 m²
1 pièce

Description :

Ce local commercial offre un emplacement privilégié et rare à la vente. Idéal pour un commerce ou une activité de service, il se compose de 60 m² de surface en pied d'immeuble, avec une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires. Caractéristiques clés : - Surface : 60 m² avec 2 caves de 8 m² et 5 m² pour du stockage supplémentaire. - Équipement : WC et lavabo pour un confort optimal. - Emplacement : en face de la place du marché, zone très fréquentée et attractive, parking sous terrain à deux pas. - Taxe foncière : 1294 €par an. Une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un local bien situé et fonctionnel à fort potentiel commercial (hors activités nécessitant cuisson / extraction). Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 252 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 500 € HT + 0 € TVA, soit 237 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 73 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 73 m²

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1974
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    204
  • Charges annuelles :
    2 111 €
Synthèse
Local commercial à Annemasse
250 000 €
Surface : 73 m²
Prix au m² : 3 425 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
1382133
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 73 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Olivier WITT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
806
kWh/m²/an
188
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
188
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mai 2019
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