Local commercial - 73 m² - 1 pièce à Annemasse
Description :
Ce local commercial offre un emplacement privilégié et rare à la vente. Idéal pour un commerce ou une activité de service, il se compose de 60 m² de surface en pied d'immeuble, avec une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires. Caractéristiques clés : - Surface : 60 m² avec 2 caves de 8 m² et 5 m² pour du stockage supplémentaire. - Équipement : WC et lavabo pour un confort optimal. - Emplacement : en face de la place du marché, zone très fréquentée et attractive, parking sous terrain à deux pas. - Taxe foncière : 1294 €par an. Une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un local bien situé et fonctionnel à fort potentiel commercial (hors activités nécessitant cuisson / extraction). Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 252 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 500 € HT + 0 € TVA, soit 237 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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73 m²Informations complémentairesSurface habitable : 73 m²
Les équipements :
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Accès handicapé
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1974
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :204
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Charges annuelles :2 111 €
Localisation :
Performance énergétique :
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