Maison - 220 m² - 9 pièces à Alsting

À saisir sur Alsting?!
Dans le très prisé quartier Simbach, proche de la frontière allemande.

Maison individuelle de 223 m² bâtie en 1984 sur un terrain de 4 ares au calme.
Maison entièrement rénovée comprenant :
Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux avec accès à une belle terrasse, une cuisine américaine équipée, un wc indépendant, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche donnant à cette maison tous les avantages d'un plain-pied.

Au 1?? étage, trois belles chambres dont une avec balcon, un wc indépendant.

Au sous-sol, on y retrouve un bel appartement de 52 m2 avec entrée individuelle, comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et wc ainsi qu'une jolie terrasse.
Cet appartement est un véritable plus, il pourra être habité par un membre de la famille, utilisé comme local professionnel, où encore mis en location selon votre convenance.
Une pièce supplémentaire et une buanderie complètent ce sous-sol.

À l'extérieur, hormis les deux terrasses, vous découvrirez un jardinet avec un espace jacuzzi.

Garage, parking.

Chauffage par poêle à granulés plus électrique.
Fenêtres double vitrage PVC.
Isolation intérieure.
Toiture en excellent état.
Taxe foncière : 815 euros/an.

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.