Maison - 92 m² - 4 pièces à Forbach

Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : BELLE OPPORTUNITE ! MAISON INDIVIDUELLE / A RENOVER / PROCHE FORET / Elle vous attend au calme, nichée sur les hauteurs de Marineau dans un petit quartier résidentiel en lisière de forêt, mais également à 2 pas de la frontière allemande et de toutes les commodités nécessaires ! Entrez et découvrez : un agencement fonctionnel avec au rdc un hall, un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur terrasse et jardin, et un wc séparé. À l'étage : 3 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous sol : un garage une voiture et plusieurs pièces qui, à sa belle époque, (cette maison appartenant à une grande famille ! ) ont constitué deux chambres supplémentaires, et une salle de douche. Trônant au centre de son terrain de 346 m², elle dispose d'un bel espace jardin clos et d'une terrasse exposée Ouest, afin de pouvoir profiter du soleil jusqu'à son dernier rayon ! Coté technique : * Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz * Double vitrage * Porte d'entrée neuve A prévoir : Un rafraichissement global et une remise aux normes électrique. Mon avis : Disposant d'une base saine et d'une situation exceptionnelle, ce petit joyau n'attend plus que la charmante famille qui fera à nouveau résonner ses murs de rires joyeux. Et si c'était vous ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.