Appartement - 28 m² - 1 pièce à Allevard

Iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : À vendre : Studio de 28,27 m² loi Carrez situé au premier étage avec ascenseur, dans la station de ski du Collet d'Allevard en Isère (38) au sein de l'immeuble les Arolles E. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Ouvert : Un espace de vie lumineux avec cuisinette équipée. Chambre : Une pièce séparée pouvant faire office de chambre grâce à une cloison créée. Salle de Bains : Salle de bains avec baignoire pour des moments de détente après une journée sur les pistes. WC Séparé : Confort supplémentaire avec des toilettes séparées. Balcon s'ouvrant sur l'extérieur : Accès direct aux pistes de ski à seulement 30 mètres et aux commerces à 150 mètres par le balcon. Box Fermé : Un box fermé en sous-sol pour plus de commodité, cave fermée au niveau -2, portant le numéro 2. Détails : Emplacement : Premier étage avec ascenseur, idéalement situé en rez-de-jardin dans un bâtiment de la station. Rentabilité : Rentabilité annuelle moyenne sur les 3 dernières années : 6019 euros (2021 : 7717 euros, 2022 : 2956 euros, 2023 : 4384 euros) via Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans une station de ski prisée, avec un bon potentiel locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.67 € par mois (soit 1640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice -148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.