Maison - 89 m² - 4 pièces à Algrange

Iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Très jolie maison mitoyenne sur Algrange, d'une superficie de 89 m², sur 4 niveaux, dont un sous-sol aménagé. Sous offre acceptée. Elle est située à moins de 10 minutes des accès A30 et A31, et de Thionville, dans une rue très très peu passante. Le Rdc est desservi par une cuisine neuve, donnant directement sur le salon. Un escalier vous conduit vers le premier étage, composé de 2 chambres et d'un WC. Les combles ont été aménagés, au dernier étage, vous permettant de bénéficier d'une pièce complémentaire. Un sous-sol vient compléter cette maison, composé actuellement d'une seconde cuisine, d'une salle de bain avec douche, et d'une buanderie. Pour votre confort : chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude de 2021, double vitrage PVC, isolation des combles, volets roulants manuels, plaques de cuisson vitro- céramique, tout à l'égout, fibre, façade neuve sur l'arrière (repeinte), toiture nettoyée en 2022, petite cour ouverte à l'arrière de la maison. Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute visite de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.