Immeuble - 220 m² à Algrange

Iad France - Nicolas Clédat (07 76 89 94 67) vous propose : * FORT POTENTIEL * INVESTISSEURS POUR COLOCATION ou GRANDE MAISON FAMILIALE * Situé rue Saint Jean à Algrange, cet immeuble est actuellement composé de deux appartements LIBRES DE TOUTE OCCUPATION, d'un grand garage 2 voiture, de 4 caves ainsi que de combles. 1) un T4 au rez-de-chaussée de 84 m² environ avec cuisine, salon / séjour, salle à manger, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. 2) un T4 à l'étage de 86 m² environ avec cuisine, salon / séjour, salle à manger, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. 3) des combles d'une surface de 50 m² environ loi Carrez (90 m² environ au sol). Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures avec porte motorisée ainsi que 4 caves viennent compléter ce bien. Chaque appartement est chauffé individuellement au gaz et a son propre compteur d'eau, d'électricité et de gaz. Après une phase de travaux et une éventuelle redistribution des pièces, cet immeuble pourrait être transformé en belle maison familiale ou en investissement rentable pour faire de la location ou de la colocation. Attention : le PLU d'Algrange imposant 2 places de stationnement par nouveau logement, il ne sera pas possible de créer un 3ème appartement ou de découper les appartements existants. N'hésitez pas à me contacter pour avoir toutes les informations et programmer une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.