Maison - 142 m² - 6 pièces à Alès

Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : Villa d'Exception à Alès, Secteur 'Le Rieu' Découvrez cette magnifique villa de 2005, située dans le secteur prisé 'Le Rieu' à Alès. À seulement 2 minutes du centre-ville, proche de la rocade et à 5 minutes du centre hospitalier, cette demeure de 152 m² environ habitables sur un terrain arboré de 1390 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Description de la Propriété Rez-de-Jardin : Espace de Vie Lumineux : Grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois et climatisation réversible, accès direct à l'extérieur. Chambre : Spacieuse et lumineuse. Salle d'Eau : Moderne avec douche à l'italienne. Dressing : Pouvant être utilisé comme chambre. WC Séparé : Pratique et fonctionnel. À l'Étage : Trois Chambres : Deux chambres avec placards intégrés et balcons offrant une vue agréable. Salle de Bain : Équipée d'un WC. Extérieurs Piscine : Superbe piscine entourée d'un espace détente. Garage : 36 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement. Carport : Pratique pour le stationnement supplémentaire. Atouts de la Propriété Emplacement Idéal : Secteur calme et recherché. Excellente Condition Générale : Construction de qualité, très bien entretenue. Confort Moderne : Deux puits, fibre optique, alarme avec télésurveillance. Aucun Travaux à Prévoir : Maison prête à emménager. Sécurité et Tranquillité : Située hors lotissement et hors zone inondable. Informations Complémentaires Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.