Maison - 245 m² - 9 pièces à Alès

3%.COM ALES - Ref 34654 A vendre à Alès dans le Gard, une maison de caractère en pierre de 1850 sur trois niveaux à rénover avec terrain attenant.
Cette propriété de 2756 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède un puits, une piscine à rénover et une petite dépendance. Le terrain est sur faysses à plusieurs niveaux.
Cette maison de caractère à fort potentiel de 245 m2 habitables se trouve sur trois niveaux à rénover.
Au premier niveau se trouve une entrée, une cuisine indépendante rénovée, un cellier, un séjour de 26 m2 avec cheminée insert et accès à une terrasse couverte, une chambre et une salle de bain avec wc.
Au deuxième niveau se trouve une spacieuse pièce de 40 m2, 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Au troisième et dernier niveau se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Détails techniques : Chauffage électrique individuel ( radiateur ) - cheminée insert à bois - raccordée tout à l'égout charpente bois révision toiture et chenaux nettoyés en 2021 menuiseries bois simple vitrage volets bois 3 ème niveau : double vitrage 1 er niveau cuisine double vitrage et volet roulant cuisine rdc rénovée en 2022 - portail électrique interphone abri voitures terrasse couverte - taxe foncière 2023 : 2083 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 247 200 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès Anduze Vézénobres St Jean du Pin Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille Rousson St Privat des vieux St Hilaire de Brethmas Mons Celas Méjanne les alès -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -