Viager - Maison - 109 m² - 4 pièces à Ajaccio

AJACCIO (20000) vente de la NUE-PROPRIÉTÉ de cette maison de ville avec garage et deux places de parking, secteur St Jean, offrant un environnement calme et proche de toutes commodités. Les vendeurs, un couple de 68 et 74 ans se réservent l'usufruit leur vie durant, en contrepartie, vous bénéficiez d'une forte décote sur la valeur vénale de cette maison. Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier en nue-propriété ? Ils sont nombreux : Le prix payé est bien inférieur à la valeur vénale, les frais de notaire sont réduits, pas d'impact sur votre IFI, pas de gestion, vous n'augmenterez pas vos impôts sur les revenus fonciers, pas d'entretiens, etc... Vous souhaitez saisir cette opportunité unique d'investir dans une maison située en centre ville d'Ajaccio ? Pour cela, vous devrez verser au comptant la valeur de la nue-propriété, soit 411 100€HAI, la valeur libre est de 689.000€HAI. Vous avez toujours rêvé d'avoir une maison en centre-ville d'Ajaccio ? Saisi cette occasion exceptionnelle, en devenant l'heureux propriétaire de cette maison en parfait état, bénéficiant d'un magnifique jardin aménagé, avec une cuisine d'été, un espace salon de jardin, un espace potager, le secteur est très calme et à proximité de toutes les commodités. La maison est de 1950, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et fermée avec un double accès au jardin, un salon, une chambre, un toilette, un dressing. L'étage comprend deux chambres, dont une avec son balcon, un dressing et une salle d'eau avec wc. Il y a également une grande cave, avec un accès depuis le jardin, un grenier, deux places de parking devant la maison et un garage fermé de 18 m2.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr