Appartement - 35 m² - 1 pièce à Aix-les-Bains

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité Rare - Appartement rénové à 2 minutes du Parc de Verdure et de la gare. Idéalement situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains, ce magnifique appartement entièrement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1877 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Avec une surface d' environ 35 m², celui-ci a été aménagé avec goût. La luminosité est optimale grâce à son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent. La cuisine équipée est parfaitement intégrée dans l'espace et propose tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau et fonctionnelle. L'immeuble, situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible et agréable. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville. Cette opportunité rare alliant charme de l'ancien, modernité et confort saura sans aucun doute vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.7€ par mois (soit 1328.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.