Appartement - 41 m² - 2 pièces à Aix-les-Bains

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 41m², idéalement situé à seulement deux minutes à pied de l'avenue de Genève, offrant un accès facile à tous les commerces de proximité.

Il est possible d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente.

Vous serez également à cinq minutes à pied de la gare et de l'hôpital, un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et praticité.

Cet appartement se distingue par ses pièces de vie très lumineuses grâce à une belle exposition. Il offre la possibilité de créer une terrasse de 9m² devant le séjour, avec l'accord de la copropriété, un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours.

L'agencement de cet appartement est optimal, sans aucune perte d'espace. Vous y découvrirez une grande pièce de vie ainsi qu'une chambre de belle proportion, toutes deux équipées de nombreux rangements.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce logement possède un potentiel énorme et un cachet indéniable qui ne manqueront pas de séduire.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre appartements, cet appartement bénéficie de très faibles charges de copropriété, un avantage non négligeable pour réduire vos dépenses mensuelles. C'est un très bon produit pour de l'achat-revente ou de l'investissement locatif. Il est également idéal pour un jeune couple sans enfant ou pour un premier achat.

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un couloir équipé d'un placard intégré. Le séjour, exposé au sud, est très lumineux et dispose d'une fenêtre à double vitrage. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée de meubles basiques, offrant une convivialité et une praticité au quotidien. La chambre spacieuse est également dotée d'une fenêtre à double vitrage, offrant un espace calme et confortable. La salle de bains est fonctionnelle avec un lavabo, une baignoire et une fenêtre à double vitrage, tandis que les toilettes sont séparées et équipées d'un chauffe-eau.

L'appartement est chauffé électriquement, ce qui vous permet de contrôler facilement votre consommation énergétique. De plus, une place de parking couverte est incluse au rez-de-chaussée dans un garage commun, fermé par une porte automatique, pouvant accueillir trois voitures. Vous bénéficierez également d'un petit local commun fermant à clé, idéal pour un rangement supplémentaire ou une cave.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Aix-les-Bains le Revard à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Victoria tout comme sur un conservatoire, une bibliothèque, un établissement thermal et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et une supérette. Le marché Place Clémenceau anime les environs.

Aix-les-Bains est une station thermale située au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France.
Ville porte du parc naturel régional du massif des Bauges, Aix est la deuxième commune la plus peuplée du département, avec plus de 30 000 habitants.

Il fait bon vivre à Aix-Les-Bains !
Cette commune bénéficie d'un cadre de vie d'exception au bord du lac du Bourget et un environnement préservé de haute qualité où il fait bon vivre. Considéré comme l'une des plus anciennes cités de Savoie et connue depuis toujours pour ses stations thermales, Aix-les-Bains, 2ème ville la plus peuplée de Savoie est très appréciée pour son charme et son attractivité économique. Situ