Maison - 189 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ Oppidum Immo – Cette villa unique, véritable propriété de collection, a été conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son architecture remarquable et sa position dominante au sommet d'une colline boisée en font un bien prestigieux. - Maison principale : 189 m² - Maison de gardien : 65 m² - Terrain : Plus de 1,1 hectare avec piscine 12 x 6 m L'habitation principale, de plain-pied, s'articule autour d'un patio central lumineux. Le salon spacieux avec cheminée minimaliste et la salle à manger s'ouvrent sur de vastes terrasses grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Une mezzanine avec bibliothèque propose un espace de détente idéal. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès au jardin, ainsi que plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, séparée pour plus d'intimité, dispose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres. Emplacement privilégié : À moins de 9 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété est facilement accessible. L’aéroport de Marseille-Provence est à 25 min et la gare d'Aix-TGV à 10 min. Une opportunité rare : Avec son architecture moderniste unique, son caractère de propriété de collection et sa vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et la ville d'Aix-en-Provence, cette villa allie confort, design et prestige. Surface Annexe totale : 254 m² Prix du bien : 2 590380 € Prix du bien hors honoraires : 2 430000 € Honoraires TTC : 6,6 % soit 160380 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat exclusif : N/4 DDT : 22 / 11 / 2024 Consommation énergie primaire : 111 kWh ep / m². an (Classe C) Consommation énergie finale : 48 kWh ep / m². an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.