Appartement - 97 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

EXCLUSIVITE ! Dans un quartier résidentiel,à 12 min à pied du centre-ville, de la Rotonde et du Cours Mirabeau et à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles et commerces de proximité,Dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 appartements aux prestations haut de gamme, Découvrez ce Grand T4 de 97 m² au dernier étage avec une terrasse exceptionnelle de 54 m² !Ce magnifique 4 pièces lumineux exposé Sud, Est et Ouest se compose d\'une entrée, d\'un grand séjour de 32 m², d\'une cuisine séparée, d\'une suite parentale avec sa salle d\'eau et son grand placard aménagé, de deux belles chambres dont une avec placard aménagé, d\'une salle de bains avec fenêtre et 2 wc suspendus.Point fort : cet appartement 4 pièces est doté d\'une exceptionnelle terrasse de 54 m² entourant l\'ensemble de l\'habitation et accessible depuis toutes les pièces.Prestations de haut standing :- Carrelage grand format 60x60 cm en grès cérame dans les séjours et salles d\'eau,- Parquet en chêne dans les chambres- Chauffage et rafraîchissement par une pompe à chaleur- Contrôle du chauffage et volets roulants par système domotique- Menuiseries coulissantes en aluminiumPour plus de confort, vous bénéficierez de deux parkings en sous-sol.Prix : 716 000 € - allotement obligatoire de 2 parkings à 60 000 € - totalisant : 776 000 €.Profitez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits estimés à 15 500 Euros au lieu de 62 000 Euros ;- Prêt à taux zéro jusqu\'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d\'esprit ;- Processus d\'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d\'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d\'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.*Photos non contractuelles.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.