Maison - 92 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

Aix en Provence - Quartier Clos Saint Joseph - Proximité commerces - Maison Plain pied d'environ 92m² (possibilité extension r+1) avec garage, studio indépendant, terrain de pétanque sur parcelle de 545m².
A l''ouverture du portail électrique vous découvrirez un extérieur soigné et agencé avec gout et sens de l'esthétisme tout à l'image du reste de ce bien. Vous pourrez à loisirs trouver des espaces pour vous détendre à l'ombre ou au soleil quelques soit l'heure de la journée.
Un terrain de pétanque a été spécialement aménagé pour partager un moment entre amis et profiter des belles journées de notre région.
En poussant la porte d'entrée, vous serez séduit par le caractère lumineux des pièces à commencer par le salon/séjour de 30m² doté d'un insert qui donne un caractère chaleureux à cette pièce même en hiver. En avançant d'avantage, vous accéderez à un couloir qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain aménagée elle aussi avec gout.
En retournant sur vos pas vous arriverez dans une belle cuisine qui ouvre d'un côté sur une buanderie et de l'autre sous une vaste tonnelle, idéale pour les repas de famille ainsi que les moments de détente.
En outre, vous disposez d'un studio indépendant, d'un vingtaine de m², parfaitement équipé et adapté que vous souhaitiez accueillir des amis, des enfants ou même y exercer votre activité professionnel (une entrée extérieur indépendante lui est dédiée).
La maison est équipée de double vitrage sur menuiserie PVC, moustiquaire roulante et d'un garage d'une vingtaine de m².
Détail pratique une ligne de bus passe a proximité et vous emmènera au centre ville en seulement quelques minutes.
C'est une maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises alors n'attendez pas et venez visiter cette très belle propriété.
DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros.
Prix 680.000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369116VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr