Maison - 150 m² - 6 pièces à Aix-en-Provence
Description :
A 20MN D’AIX EN PROVENCE - 500M DU VILLAGE - MAISON DE 150 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 250 M2 - VUE PANORAMIQUE - TERRASSE - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL
En campagne Aixoise, à 20 minutes au nord du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété offre un environnement campagne en position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines, tout en étant à 500m du centre d’un joli village provençal et de ses commodités.
Au fond d'une impasse, au calme absolu sans être isolé et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée déploie son charme tranquille sur près de 150 m², avec 4 chambres dont 1 suite, de grands et lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, agrémentée d’un jardin arboré de près de 1 250 m² (*) ainsi que d'un bel espace piscine avec sa terrasse en pierre naturelle, à l'abris des regards dans son écrin de verdure.
Majoritairement de plain-pied, cette maison offre une entrée avec placard et toilettes invités, un double séjour lumineux totalisant près de 50 m² avec belle hauteur sous plafond de près de 4m, agrémenté d’une cheminée suspendue Focus et de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une belle vue dégagée sur la nature. Une cuisine récente de marque Perene entièrement équipée donne également accès à cette terrasse.
L’espace nuit est composé d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau en béton ciré avec douche à l’italienne, une chambre en RDC et une à l’étage se partageant une très belle salle de bains Perene.
Le sous-sol propose une pièce additionnelle faisant office de chambre d’appoint, avec sa salle d’eau attenante, permettant d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun.
Un espace chaufferie / buanderie, une cave, un double garage de 38 m2 et un atelier / remise de 19m2, complètent ce bien.
Un environnement calme et bucolique, situé à 80m du bus, 500 mètres du centre du village et des commerces, 200 mètres de l’école, 3 km du collège, 20 mn d’Aix en Provence, 30 mn de la gare TGV d’Aix en Provence, 40 mn de l’aéroport international de Marseille et à proximité des villages typiques du Luberon tels que Lourmarin, Ansouis ou Cucuron…
LES ATOUTS-CLES :
- Au calme dans la nature, sans vis à vis
- Village, commerces, écoles et bus à pied
- Maison majoritairement de plain-pied
- Tout à l’égout
- Sans travaux
- Chauffage central avec PAC + climatisation réversible
- Sous-sol avec buanderie, cave, garage, remise…
- Possibilité d’agrandir
- (*) Possibilité d’acquérir la parcelle attenante viabilisée et avec un permis d’aménager permettant la création d’un lot à bâtir de surface de plancher maximale de 300 m2 sur près de 1 200 m².
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862706)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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150 m²Informations complémentairesSurface habitable : 150 m²
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4 ChambresInformations complémentairesDont 2 au rez-de-chaussée
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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2 Salles d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 50 m²
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Sous-sol
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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10 ParkingsInformations complémentairesCouvert
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
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Fibre optique
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Climatisation
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Année de construction :1973
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Exposition :Sud-est
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Vue :Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, s
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :2 112 €
![Maison - 150 m² - 6 pièces](/photos/classifieds/61/05/6105752e2bd9a2a9a68fdcd94ebf87e7a0c751a3f804547684eaf4c88800fb22-medium.jpg)
![CAPIFRANCE](/photos/immobilier/agence/logo/86/2a/862a5c40613b2a5051ba7feba222fa654cbcfa5922bd4dd3f8f0d964225cde7f-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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