Maison - 162 m² - 6 pièces à Ainay-le-Château

Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante longère rénovée de 161 m²environ à Ainay-le-Château. Proche de Saint Amand Montrond et de la forêt de Tronçais cette belle demeure est implantée dans un cadre paisible. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, vous entrez par une grande véranda récente avec un coin salle à manger et un salon cosy. Sur votre gauche vous pénétrez dans la pièce de vie pleine de charme avec un second salon coin TV. Vous tomberez amoureux des poutres et des pierres apparentes très bien intégrées avec la modernité de la cuisine ouverte. Sur le même niveau, une suite parentale avec baignoire et possibilité de douche italienne vous offre une vie de plein pied. À l'étage un couloir dessert 3 chambres mansardées et une seconde salle de bain avec baignoire. Implantée a l'équerre de cette demeure il y a une majestueuse grange de près de 200 m² avec une grande porte pour stocker les véhicules a l 'abris. Derrière ce bâtiment, vous trouverez un second terrain plus petit propice au potager, avec un appentis et un enclos pouvant accueillir quelques poules pour manger des OEufs frais. Coté énergie, elle a de nombreux atouts avec une pompe à chaleur neuve et un système de récupération de chaleur produite par la cheminée et redistribuée dans les radiateurs. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette longère rénovée est un véritable bijou ! Elle bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Située à 4km des écoles, des commerces et la maison de santé, son emplacement est parfait pour une vie en famille reposante. L'aire de jeux pour enfant reste pour les futurs acquéreurs. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et dispose d'une terrasse pour profiter de l'extérieur et une cave sous la maison. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez vite la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.