Immeuble - 92 m² à Aiguillon
Description :
Iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : * IDEAL INVESTISSEUR * Venez découvrir cet immeuble qui est composé comme suit : * Un Local commercial de 20 m² avec un WC, et une cave de la même superficie. (Vendu sans locataire) * Situé dans une rue piétonne, un appartement de 73 m², de 2 étages comprenant un cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon / salle à manger, un WC indépendant. - Au 1er étage, une chambre d'environ 16 m², une deuxième chambre d'environ 15 m², une salle de bain et un WC. - Au 2ème étage, une pièce à réaménager, pouvant devenir une 3ème chambre. - A l'extérieur, une petite cour de 13 m² et un garage de 18 m². (Vendu loué jusqu'en juin 2025) Idéalement situé dans la charmante ville d'Aiguillon, à proximité de toutes les commodités : Lycée régional, cinéma, commerces,. AUCUN FRAIS A PREVOIR car des travaux ont déjà été réalisés : - Nettoyage de la toiture et isolation refaite dans le grenier - Chaudière changée - Entretien des canalisations - Traitement de la charpente comble, escalier, lambris cuisine - Installation d’une VMC hydrométrique (ventilation intelligente) dans la cave du local - Remplacement et remise au norme du tableau électrique * Bonne rentabilité locative. * N'appartient pas à une copropriété. * Vendu avec tout le mobilier actuel Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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92 m²Informations complémentairesSurface habitable : 92 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Année de construction :1948
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Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
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